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bulletLes plans définitifs
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bulletAvis permis de construire
bulletLe terrain
bulletDémarche Crédits
bulletAvis définitif Banque
bulletLe Constructeur
bulletSignature du terrain
bulletVRD
 
bulletMap
bulletFondations
bulletLe "Matos"
bulletLe VS et la terrasse
bulletLes murs montent
bulletDalle du premier coulée
bulletLes pignons montent
bulletLa charpente posée
bulletPignons arasés et seuils
bulletles tuiles sont posées
bulletHors d'air et hors d'eau
bulletles cloisons
bulletle crépis

 

  Historique du projet par date !

Tout commence au mois de Juin 2005...ayant terminé les travaux de notre appartement acheté un an plus tôt et la venu du dernier bout de chou au Mars nous nous décidons de nous mettre a la recherche d'une maison dans l'ancien.

Très vite, nous allons nous apercevoir que nous ne trouverons jamais ce que nous souhaitons et si l'on trouve LA maison, l'intérieur ne sera pas à notre goût...alors pourquoi pas faire construire....

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Nous sommes le 28/06/2005:

Je découvre par hasard sur internet un terrain de 1051 m2 dans le 91. Je téléphone à l'agence (Guy Hoquet) qui me dit qu'il n'est pas vendu et que nous pouvons le visiter le lendemain. Ouaaaaaaa.......en faite on ne voulait pas 1000 m2, au début nous voulions le partager en deux avec mon frère. Bein ouai.!! le prix est divisé par deux et 500 m2 en région parisienne ça suffit largement.

Mais là, Problème: le terrain n'est pas divisible car sur la commune il faut minimum 1000 m2 pour qu'il soit constructible.

Le soir, rentré à la maison, nous décidons d'après les photos sur internet, de rechercher le terrain au cas où nous pourrions passer directement par le proprio...(he oui, la il y a des économies a faire)...mais pas de chance, malgré avoir trouvé le terrain, puis le propriétaire, celui ci ne veut vendre que via l'agence... dommage pour nous.

 

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Nous sommes le 29/06/2005:              

Nous arrivons devant le terrain avec l'agence...coup de cœur...

Le terrain est en lot arrière, c'est a dire, que l'accès se fait par une allée, et que le terrain ne donne sur aucune route. En bas de notre rue se trouve deux écoles, un 8 a 8, une pharmacie, la mairie...bref, tout ce qu'il nous faut.

45 minutes plus tard, nous signons une promesse d'achat....en ayant pris le soin de négocié au passage 5000 euros sur 155000....quand même.

Tout c'est passé tellement vite...on se demande si on est pas tombé sur la tête...mais on continu...

 

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Nous sommes le 30/06/2005:

Il va falloir penser à plusieurs choses :

  1. la vente de l'appartement

  2. l'obtention des prêts

  3. trouver le constructeur

 

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Nous sommes le 9/10/2005:

He oui....entre temps il s'en est passé des choses...

Nous avons donc vendu notre appartement, ce qui nous évite bien entendu de passé par un prêt relais.

Ensuite, nous avons trouvé notre constructeur : Maison Familiale.

Question crédit...ca c'est fait depuis aujourd'hui.

Mais la bonne nouvelle, c'est que nous avons enfin les plans définitifs de la maison. Nous sommes vraiment heureux car cela veut dire que le dépôt du permis de construire et proche.

Mais qu'est ce que les plan définitifs:

  1. Il s'agit en faite des plans avec les modifications apportées par rapport au plan de base du constructeur.

  2. un plan de masse (vous sera demandé lors de vos devis pour les VRD= raccordement , chemin d'accès...)

  3. les vues extérieurs (côtés, face et arrière)

  4. et le must: la vue paysagée...on s'y croirait presque....

Cependant ATTENTION: se trouve aussi quelques éléments auxquels il faut faire très attention: les couleurs des tuiles, du crépit, des volets, des fenêtres y sont mentionnées. Dans notre cas, tout était faux...alors pour ne pas avoir de mauvaises surprises lors des travaux mieux vaut vérifier.

Vous devez aussi vérifier si l'implantation de la maison correspond à ce que vous souhaitiez et que toutes les modifications demandées apparaissent bien.

Pour dire que ce passage n'est pas une simple formalité mais qu'il est décisif pour la bonne continuité de votre projet.

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Nous sommes le 16/10/2005

Nous avons en notre possession le permis de construire. Nous devons le déposer demain à la mairie.

He oui...normalement cette tache revient au constructeur mais pour aller plus vite nous le faisons nous même...

...

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Nous sommes le 19/10/2005:                  

Nous venons de recevoir l'avis définitif sur l'obtention de notre crédit avec les demandes négociées. C'est la fête.......

 

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Nous sommes le 28/12/2006:

Cela fait à peine 2 mois et demi que nous avons fait notre demande de permis et nous avons déjà reçu l'avis définitif:

POSITIF

He oui, le fameux sésame nous à été délivré à toute vitesse. Nous devions normalement avoir 2 mois d'attente pour la mairie et 1 mois supplémentaire car nous dépendons des bâtiments de France. Mais bon...on ne va pas se plaindre...

ATTENTION: dès l'obtention du permis de construire, il faut procéder le plus rapidement possible à l'affichage du panneau de permis de construire sur le terrain. Car c'est à cette date que commence le délai de recours au tiers. C'est le délai (2 mois) pendant lequel vos voisins peuvent demander une modification de votre permis de construire pour différentes raisons (implantation de votre maison, ensoleillement, clôture...).Le permis de construire doit aussi être affiché en mairie (se n'est pas a vous de le faire) et le délai de recours au tiers prend effet à partir de la date d'affichage du plus tard des deux. Bien entendu il est préférable de ne pas commencer les travaux de construction pendant ce délai de recours...on ne sait jamais.

 

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Nous sommes le 26/01/2006:

Après une longue attente (voir prêt), nous venons de recevoir nos offres de prêt.

Attention: là encore, la lecture des offres doit être faite avec le plus grand soins afin de vérifier si tous les éléments négociés apparaissent dans l'offre.

 

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Nous sommes le 10/02/2006:

Nous venons de signer chez le notaire l'achat du terrain... ayez..nous sommes propriétaire de la terre nous pouvons commencer les VRD.(prévu le 17/02/2006)

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Nous sommes le 18/02/2006:

Nous avons comencé les VRD depuis hier...je dit nous mais en faite ce sont des amis qui sont dans la partie...He oui! c'est un budget conséquent (40 mêtres) alors c'est moin cher par les amis...tout se passe très bien sauf qu'il pleut et que nous devons travailler vite car la tranché se referme.

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Nous sommes le 23/03/2006:

Nous rentrons de la MAP (Réunion de mise au point) et tout c'est très bien passé. Notre CT est une femme et elle connaissait parfaitement notre dossier...elle nous a même donné quelques conseils d'implantation de nos points lumineux, prise, etc... cette réunion est vraiment sympa car elle permet de mieux visualiser les matériaux ( crépis, fenêtres, escalier, carrelage...)..elle nous dit que les fondations commencerons dans 3 semaines.

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Nous sommes le 14/04/2006:               

Je viens de rentrer du terrain et là...super surprise..les fondations sont coulées et même celles de la terrasse...he oui...nous avions pas prévu de terrasse alors notre CT nous à donné les coordonnées du maçon. Lorsqu'on l'a contacté, notre CT lui en avait déjà parlé et nous à fait un devis en quelques heures...il a même contacté le terrassier pour inclure le prix du terrassement dans le devis...vraiment bien...

 

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Nous sommes le 22/04/2006:

Les parpaings, le sable, et le ciment viennent d'être livrés sur le terrain. Je viens d'avoir mon maçon afin de lui demander de rajouter deux points lumineux sur la terrasse (oubli de ma part)..pas de problème...il en profite pour me dire qu'ils ont rajouté un rang de parpaing sur le vide sanitaire pour être "hors gel", il me dit vous inquiétez pas, pas de supplément tout est a la charge de MF. A voir????!!!!!! Le vide sanitaire doit commencer le 26/04/2006....

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Nous sommes le 26/04/2006:

He bien voilà, le vide sanitaire et fini et la terrasse aussi...il ne reste plus qu'a mettre les hourdis sur la maison et couler la dalle de RDC...ca c'est vendredi 28/04/2006...le travail et très bien fait..que du bon....

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Nous sommes le 8/05/2006:

Les murs sont déjà arrivés à la hauteur du 1er étage et les linteaux sont coulés...ils vont vraiment vite, peut être même un peu trop puisque je viens de voir la première erreur du constructeur. Ils ont coulé les linteaux alors que nous avons des volets roulants intégrés a la maçonnerie. J'appel le maçon, il doivent casser les linteaux. Le maçon vraiment cool...se n'était effectivement pas mentionné sur son plan (erreur du CT), finalement le lendemain tout est rectifié.

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Nous sommes le 11/05/2006:

Les linteaux ont étaient cassés et il y a une réserve pour pouvoir accueillir les futurs coffret TITAN. Le plan du premier étage vient d'être coulé...la suite, les pignons dans 8  à 10 jours selon les dires de mon maçon.

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Nous sommes le 18/05/2006:

Il est 10h30 lorsque je me rends sur le terrain...les ouvriers sont entrain de<monter le pignon de gauche (deuxième rangée de parpaing), lorsque je reviens à 15h00 le pignon est terminé et le deuxième bientôt...la charpente doit être posée la semaine prochaine....

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Nous sommes le 26/05/2006:

Nous arrivons un peu tard, le lendemain, et la charpente est déjà posée...il n'on mis qu'une seule journée pour la posée..en même temps c'est vrai qu'elle n'est pas compliquée, mais c'est tout de même rapide. Nous pouvons accéder à l'étage car il n'y a pas d'escalier encore, mais arrivé en haut ca fait vraiment sympa...il reste encore quelques détails à finir sur la charpente et ensuite les tuiles et la mise ors d'eau...c'est cool.

Entre temps, nous avons fait quelques modifs sur la maison...nous avons remplacé les seuils des portes fenêtres et des fenêtres qui étaient en bétons par de la pierre reconstituée...l'effet est totalement différent et vraiment sympa...voir le site WEB, le tout pour a peine 600 euros.

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Nous sommes le 29/05/2006:

Les maçons sont en train de finir d'araser les pignons et posent cette après midi les seuils des portes et fenêtres.

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Nous sommes le 08/06/2006:

En arrivant sur le terrain nous découvrons la maison couverte...un très bel effet. Ils ont même remblayé sur les côtés de la maison...

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Nous sommes le 20/06/2006:

Je viens à la rencontre de notre plaquiste...lorsque j'arrive à 9H00 ils sont déjà tous au boulot et son en train de mettre les fenêtres...dans la conversation il me glisse que la maison sera livrée fin juillet...OUAHHHHHHHHHH....dires qui seront confirmés par notre CT dans l'après midi;.. 3mois et demi pour construire...incroyable.....!!!!!

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Nous sommes le 23/06/2006:

Il est 8H15 et les ouvriers sont déjà au pieds d'oeuvre...ils s'occupent du plafond et de l'étage....

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Nous sommes le 30/06/2006:

Les cloisons sont terminées et les bandes sont en cours...la semaine prochaine le plombier doit venir ainsi que l'électricien....et les sac de crépis doivent être livrés lundi....tout s'enchaine très vite et si tout se passe bien la livraison se fait dans une à deux semaine....

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Nous sommes le 5/07/2006 :

Le crépis est terminé...!!!! un crépis gratté vraiment superbe...et l'électricité vient d'être terminée. Le plombier est en train de faire son travail et sera fini la semaine prochaine...et après???? bein livraison....

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

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La dernière mise à jour de ce site date du 06-juil.-2006